Conditions de vente
Dont prix de vente : 90 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 900 € (6.6%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - GARE SUD - CANAL ST FELIX
Au deuxième étage d'une copropriété des années 50, studio composé de :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec vue sur le canal St-Félix, une cuisine aménagée, une salle d'eau.
En annexe : une cave.
Ce bien est actuellement loué 382 €/mois charges comprises jusqu'en juillet 2027.
Chauffage électriques et huisseries PVC double vitrage.
DPE : D - 240 GES : C - 16
Investissement locatif avec un emplacement stratégique, à deux pas de la Gare, et accès très facile à l'hyper centre de Nantes grâce aux transports en commun au pied de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 29.22 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Loué |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44019-300 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
| Détenteur du mandat | 44019 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 670 € et 930 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 578 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 81 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email