Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 672 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)
Idéalement située à proximité de tous les commerces, services et écoles, cette charmante maison de 75 m², très bien entretenue, vous séduira par son agencement pratique.
Un espace de vie convivial : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour, le tout formant un espace de 29 m² orienté sud/est.
Trois chambres pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Confort et sécurité : volets roulants électriques et menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Atouts supplémentaires : un grand cellier de 14 m² avec faux grenier, un garage spacieux de 27 m² et un abri de jardin pour plus de praticité.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface terrain | 360 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44123-1496 |
| Date de mise à jour | 30/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
238 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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