Conditions de vente
Dont prix de vente : 94 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 900 € (6.3%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Nantes Vincent Gache - Au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu bâti dans les années 90, appartement T1 d'environ 25m² à rafraichir comprenant :
Entrée, pièce de vie avec placards ouverte sur son balcon d'environ 2.6m² exposé Ouest, coin cuisine, salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.
Situé à deux pas du tramway ligne 2, des commerces et des bords de Loire, idéal pour loger un enfant étudiant ou pour un investissement locatif.
DPE Classe C - Charges trimestrielles 124.50€ - Taxe foncière 582€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 25 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1434 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
203 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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