Conditions de vente
Dont prix de vente : 369 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 391 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - LIGNE (44850)
Propriété non mitoyenne sur un secteur calme de fin 2012, sur 800m² de terrain en zone Ub, à 400m des Commerces, proche des écoles et Collèges.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 47m² lumineuse ouverte sur une cuisine de 15m² aménagée équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud/Est sans vis-à-vis et jardin clos.
L'espace nuit distribue quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains + douche, W.C.
Nombreux rangements possible par le garage de 45m² avec vuanderie, et un accès aux combles aménageables de 100m² au sol (plancher OSB).
Maison traditionnelle brique, charpente traditionnelle, asipration centralisée, chauffage au sol électrique.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface terrain | 798 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-630 |
| Date de mise à jour | 25/10/2025 |
| Détenteur du mandat | FOUQUEAU-DOUGNAC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
185 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2560 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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