Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 750 € (5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé dans le secteur recherché Mangin/Beaulieu, à proximité immédiate des commerces (centre Beaulieu), des transports en commun (tram lignes 2 et 3) ainsi que des établissements scolaires (écoles, collèges, lycée et écoles supérieures), ce bel appartement T3 de 66,51 m² est situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015. En bon état général et bénéficiant d’une exposition Sud, il offre une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
L’appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard de 8,46 m²
- Un séjour lumineux avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaques, hotte) de 27,48 m²
- Une première chambre avec placard de 12,97 m²
- Une deuxième chambre avec placard de 9,15 m²
- Une salle de bain de 6,40 m²
- Un WC indépendant de 2,05 m²
Atout supplémentaire :
- Un balcon de 11,89 m²
- Un stationnement privatif
Équipements :
- Chauffage par réseau de chaleur urbain
- Menuiseries en double vitrage
- Immeuble avec ascenseur
Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 66.51 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44009-2414 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
139 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/06/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 630 € et 890 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 171 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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