Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 43 400 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
Manoir d’environ 300 m², grand Garage et des dépendances, sur un parc d’environ 1,2 ha,
Situé dans le centre-ville de Carquefou avec au rez-de-chaussée, entrée avec placard, wc, salon, salle à manger, cuisine, chaufferie.
A l'étage, palier, wc, quatre chambres, placards, salle de bains, dégagement, salle d'eau.
Au deuxième étage, un palier, deux chambres et deux greniers.
En complément du manoir un bâtiment en pierre comprenant un appartement T3 avec un grenier.
Le bâtiment à usage de garage comprend aussi un carport avec grenier au dessus de 66m² env.
Un garage en pierre de 30m² avec deux dépendance en mauvais état non accessible. (entre 5m² et 10m²)
Une dépendance en pierre 10m², un cabanon de jardin 10m² et un caveau (ancien wc)
Bien à fort potentiel
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface terrain | 12565 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44026-1807 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
230 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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