Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 460 € (4.7%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
A VENDRE - NANTES - Mangin - proximité TRAM - Au 1er étage sur 4 - avec ascenseur, Appartement T3 d'env 63.35m² comprenant :
Entrée/dégagement (2.39m²), séjour (23.55m²) donnant sur un balcon d'env 4m², cuisine(8.86m²), salle d'eau (3,39m²), 2 chambres (10.46 m² et 9.96m²), dressing (1.66m²) et WC (0.93m²),dégagement (2.15m²), séchoir.
Au sous-sol : une cave et une place de parking.
Equipements : Eau, gaz, électricité, téléphone, tout à l'égout - Chauffage individuel gaz - Huisseries PVC double vitrage- Volets roulants électrique.
DPE : D (195) GES : D (37) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 63.35 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | P44122-5285 |
| Date de mise à jour | 23/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
195 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1231 € et 1665 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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