Conditions de vente
Dont prix de vente : 580 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 200 € (4%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé dans le secteur Aristide Briand à Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre historique de Nantes.
Ce T5 spacieux de 150 m² habitables, niché au 1er étage d’un bel immeuble ancien de 1900 en bon état (sans ascenseur), allie charme de l’ancien et confort moderne.
Description du bien :
- Entrée
- Salon/séjour lumineux
- Cuisine
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Salle d’eau indépendante
- WC séparés
- Placard de rangement intégré
Vue traversante sur rue, exposition Est
Prestations et annexes :
- Chauffage au gaz à condensation
- Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures
- Cave privative
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2025 : 2 000 €
- Charges de copropriété : entre 1 700 €
Information en plus :
Possibilité d’acheter une place de parking dans la rue perpendiculaire.
Cet appartement séduit par ses volumes généreux, son emplacement central, et son authenticité préservée. Idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère souhaitant profiter du dynamisme nantais tout en vivant dans un cadre agréable et convivial.
À visiter sans tarder !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44009-2412 |
| Date de mise à jour | 23/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 18 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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