Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 330 € (4.9%)
Description
Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800)
Situé au 1er étage d’une résidence entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en parfait état, idéal pour un couple ou une petite famille.
L’appartement se compose d'une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains fonctionnelle avec espace buanderie, un WC indépendant avec lave-mains et une agréable terrasse parfaite pour profiter des beaux jours.
Le chauffage collectif urbain est récent, il garantit confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 295 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et l’entretien des parties communes.
En annexes : une cave et un stationnement aérien sécurisé complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir — vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Atouts supplémentaires : résidence calme, parties communes soignées, proximité des commerces et transports.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 76.81 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44018-856 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres JANNIN, STARCK et de TERNAY, successeurs de Maîtres ALBERT et HENRY de VILLENEUVE, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
299 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1880 € et 2590 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email