Conditions de vente
Dont prix de vente : 247 600 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 380 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
Orvault Petit Chantilly - A deux pas des commerces, des transports et de la Vallée du Cens, dans une rue peu passante et arborée, maison individuelle bâtie en 2010, d'une surface d'environ 57m² sur sa parcelle de 113m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée et donnant sur jardin, WC séparés avec lave mains.
A l'étage : Palier, deux chambres avec placards, salle d'eau comprenant douche et vasque.
Un jardin clos exposé Sud-Est et un emplacement de stationnement viennent compléter ce bien.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Actuellement louée, la maison sera libérée aux alentours de février 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 57 m² |
| Surface terrain | 113 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1409 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
190 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/09/2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email