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Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) SAVENAY (44)

466 425 € Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* : 16 425 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-SAVENAY (44)
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Conditions de vente

Montant : 466 425 €
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 425 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)

Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Vous recherchez une maison récente, sans travaux, où poser vos valises ?

Située dans un quartier calme et recherché de Savenay, à proximité du lac et des sentiers de promenade, cette belle maison contemporaine construite en 2017 sous les normes RT 2012 offre une surface habitable d’environ 130 m² sur une parcelle d’environ 800 m².
Idéalement située entre Nantes et Saint-Nazaire, proche des grands axes, elle allie confort, fonctionnalité et environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse avec une superbe vue dégagée, un WC indépendant, un cellier, un coin pouvant être aménagé en bureau ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, salle d’eau et dressing.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres (dont deux avec placard et une avec coin dressing), une salle d’eau équipée d’une double vasque et un WC indépendant.
Un garage de 18,84 m² complète l’ensemble.

Vous aimez les maisons récentes, bien entretenues et lumineuses ? Ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous ! À découvrir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 130.26 m²
Surface terrain 799 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 44112-994
Date de mise à jour 18/10/2025
Détenteur du mandat FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : B (53)
Emission de gaz à effet de serre : B (9)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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