Conditions de vente
Dont prix de vente : 161 430 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 070 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44200)
Nantes Sud - 56 route de Saint Sébastien
Au 3e et dernier étage d'un immeuble de 2007, cet appartement T2 comprend :
Une entrée desservant une pièce de vie avec kitchenette donnant sur une terrasse sans vis à vis exposée plein SUD, puis une chambre avec un large placard, une salle d'eau, et WC séparé.
L'appartement est dans un excellent état, il offre en sus un garage en sous-sol.
Accessible à pieds du busway.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 42.41 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1426 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 610 € et 880 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Nombre de lots dans la copropriété | 57 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Morel et Henry |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email