Conditions de vente
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 400 € (5.1%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES BOUT DES LANDES : A deux pas du tramway ligne 2, à 800m du périphérique Nord et à 1km du centre commercial Orvault Grand-Val, dans une résidence de 2012, appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant:
Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 31,53m² donnant accès à deux extérieur de 7,60m² chacun, l'un donnant à l'Est et l'autre au Sud, 2 chambres (11,75m² et 9,03m²) salle de bains, WC, buanderie.
Emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Appartement en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage. DPE C.
Charges de copropriété: 1.270 €. Taxe foncière: 1.260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 72.84 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44002-1093 |
| Date de mise à jour | 21/10/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
145 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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