Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 200 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
A 3 minutes à pied du bourg d'Escoublac et 10 minutes en vélo des plages, cette maison de plain-pied avec extension bois s'ouvre sur une grande pièce de vie exposée sud-ouest avec sa cuisine ouverte et son chaleureux poêle à bois. Une arrière cuisine et un espace bureau/chaufferie offrent différents espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC. A l'extérieur, dans un beau jardin entièrement clos avec portail et portillon électrique, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola. DPE : C
Prix 499200 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 480000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface terrain | 650 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2308 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
115 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1830 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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