Conditions de vente
Dont prix de vente : 600 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 27 000 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380)
Maison familiale à rénover – Quartier Sainte-Marguerite, Pornichet
Située dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à proximité des plages et des commodités, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel après rénovation.
D’une superficie généreuse, elle est implantée sur une parcelle de 720m² et bénéficie d’un garage attenant d’environ 30 m².
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Véranda lumineuse à l’entrée
Cuisine ouverte sur le salon-séjour
Couloir desservant un bureau ou chambre
WC séparé et salle d’eau
Deux chambres
Étage :
Palier desservant trois chambres supplémentaires
Salle d’eau et WC séparé
Grenier offrant un espace de rangement complémentaire
Équipements et caractéristiques :
Chauffage au gaz de ville, chaudière Frisquet
Travaux de rénovation à prévoir (idéal pour personnaliser selon vos goûts)
Belle luminosité et volumes intéressants
Environnement calme et résidentiel
Atouts :
Quartier prisé de Sainte-Marguerite
Maison familiale
Grand garage attenant
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface terrain | 723 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Référence | 44089-1737 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
237 kWh/m2.an
50 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
50 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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