Conditions de vente
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 600 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
SAVENAY - Quartier du Golf - A proximité immédiate des établissements scolaires et à 2.5 kms du centre et de la Gare de Savenay.
Maison de 2004, parfaitement entretenue, proposant une superficie habitable de 140 m² et comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour / salle à manger de 30 m² donnant sur une terrasse ensoleillée avec pergola, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, trois chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. A l'étage un palier dessert une mezzanine, une salle d'eau avec wc et deux pièces pouvant aisément être aménagées en chambres.
Le tout sur une parcelle paysagée de 823 m².
Maison peu énergivore : Classement DPE en C
Electricité et Gaz aux normes de sécurité
Internet très haut début (Fibre)
Panneaux solaires (Consommation)
Assainissement collectif (Tout à l'égout - conforme)
Pas ou très peu de travaux à prévoir
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 823 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44111-1891 |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres Delphine GERARD-MOREL et Laurent BLIN, membres de la SELAS ENTRE LOIRE ET VILAINE NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
114 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1540 € et 2120 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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