Conditions de vente
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 972 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
Située dans un cadre bucolique, dans un ancien corps de ferme, cette ancienne dépendance en pierres du XVIIe siècle vous séduira par son authenticité et son potentiel.
Elle se compose d'une grande pièce de vie d’environ 52 m², agrémentée d’une tourelle pleine de caractère. La hauteur sous plafond varie de 3,65 m (au bas de pente) jusqu’à 4,90 m au faîtage, offrant un bel espace à aménager selon vos envies.
Les toitures sont neuves (travaux en cours de finalisation), garantissant une excellente base pour un projet de rénovation.
À noter : aucune possibilité d’extension ou de surélévation. Surface foncière d'environ 340m².
Un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition pleine de charme.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 52 m² |
| Surface terrain | 340 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1492 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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