Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 040 € (4.7%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUGUENAIS (44340)
A BOUGUENAIS (44340) LES COUETS - Petite maison d'habitation de 45,34m2 hab. à rénover et comprenant :
Une entrée sur cuisine, une pièce de vie, une chambre, une chaufferie, wc, salle d'eau.
Annexes : garage non attenant et un abri de jardin (couverture en fibro-ciment).
Le tout sur un joli terrain 401m2
DPE : G (447) et GES : F (97)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 45.34 m² |
| Surface terrain | 401 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5280 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
447 kWh/m2.an
97 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
97 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/10/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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