Conditions de vente
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 900 € (4.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - CHANTENAY
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement bien entretenu vous séduira par sa luminosité et le calme de son emplacement.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine séparée aménagée, une chambre, et une salle d'eau rénovée.
Le gros atout de cet appartement : Une terrasse privative sans vis-à-vis.
Très faibles charges de copropriété.
Transports en commun, commerces et écoles à proximité immédiate.
A compter du 1er janvier 2026 l'appartement sera classé en DPE E - 284.
Appartement disponible de suite, libre de toute location.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 40.11 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44019-297 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
| Détenteur du mandat | 44019 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
343 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1080 € et 1510 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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