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Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) CAMPBON (44)

196 935 € Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* : 6 935 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CAMPBON (44)
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Conditions de vente

Montant : 196 935 €
Dont prix de vente : 190 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 935 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - CAMPBON (44750)

Vous rêvez de devenir propriétaire sans avoir à prévoir de travaux ?

Alors venez découvrir cette charmante maison construite en pierre entièrement rénovée, idéalement située en plein centre de Campbon.

D’une superficie d’environ 70 m² habitable, elle offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon, chambre, placard et WC indépendant.
À l’étage : dégagement, grenier, chambre, bureau (ou petite chambre d’appoint) et salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain d’environ 530 m², parfait pour les moments en famille ou les repas en plein air. Un abri de jardin complète cet ensemble.

Cette maison rénovée et bien située est idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s’installer en plein cœur de Campbon.
Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour découvrir cette maison sans attendre.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 70 m²
Surface terrain 533 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Référence 44112-993
Date de mise à jour 15/10/2025
Détenteur du mandat FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

235 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 06/10/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1270 € et 1760 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

Contacter l'office

Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email