Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 307 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - PRINQUIAU (44260)
Vous recherchez un bien à rénover avec du cachet, idéalement situé au cœur de Prinquiau entre Nantes et Saint-Nazaire ?
Alors cette maison construite en pierre, construite avant les années 1950, est faite pour vous !
D’une superficie d’environ 110 m² habitable, la maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine et d’un WC.
À l’étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
À cela s’ajoute un garage-dépendance, offrant une surface d’environ 115 m² (rez-de-chaussée + combles). Le rez-de-chaussée comprend une chaufferie et deux pièces, et l’étage dispose de combles aménageables laissant place à de multiples possibilités : atelier, logement indépendant, extension, ou même projet locatif.
L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 915 m², offrant un beau jardin.
Un bien plein de charme, avec du volume, du potentiel et une situation idéale pour un projet de rénovation, d’investissement ou de résidence principale au cœur de Prinquiau.
Les possibilités sont nombreuses…
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface terrain | 915 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44112-984 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
| Détenteur du mandat | FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
423 kWh/m2.an
134 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
134 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5730 € et 7800 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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