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Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) PONTCHATEAU (44)

273 636 € Dont prix de vente : 264 000 €
Dont HN* : 9 636 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-PONTCHATEAU (44)
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VENTE maison-PONTCHATEAU (44)

Conditions de vente

Montant : 273 636 €
Dont prix de vente : 264 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 636 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)

Vous recherchez une maison au calme, sans vis-à-vis et où vous pouvez poser vos valises sans rien avoir à faire ?
Alors ce bien situé entre Pontchâteau et Missillac est fait pour vous !

Dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied d’environ 119 m² habitable offre de beaux volumes et un confort de vie optimal.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC suspendu, d’un salon-séjour lumineux équipé d’un insert, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Depuis la pièce de vie, exposée ouest, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter du soleil et des beaux jours.

La maison comprend également une buanderie avec grenier au-dessus, un bureau accessible depuis la pièce de vie pouvant faire office de cinquième chambre selon vos besoins, ainsi qu’un couloir desservant quatre belles chambres et une salle de bains.

L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 660 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. En fond de parcelle, une grande dépendance de 77 m² vient compléter cet ensemble.

Située à quelques minutes du centre de Pontchâteau et de Missillac, proche des axes routiers, cette maison combine calme, espace et praticité au quotidien. Fonctionnelle et lumineuse, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119.01 m²
Surface terrain 2660 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-986
Date de mise à jour 14/10/2025
Détenteur du mandat FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

121 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 10/10/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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