Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 360 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - VERTOU (44120)
« Situé dans le quartier prisé de BEAUTOUR à VERTOU proche de Nantes Centre, découvrez ce bel appartement de type 3, d'une surface habitable de 69m², au sein d'une résidence sécurisée et calme.
Il se compose d’une entrée avec rangement, d'un lumineux salon séjour (20 m²), d'une cuisine (11.m²) aménagée et équipée, rangements, deux chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant.
Son atout, une terrasse de 22m² exposée Sud-Ouest, accessible depuis toutes les pièces de l'appartement, offrant un agréable espace de vie extérieur. Situé en rez-de-chaussée surélevé.
La copropriété bénéficie des prestations uniques :
-accès direct aux bords de Sèvre
-espace potager partagé
-parc privé
Côté stationnement, vous disposez d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.
Idéalement placé, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le centre-ville de Nantes est accessible en seulement 15 minutes à vélo et la gare en 20 minutes. Le Busway ligne 4 est situé à 5 minutes à pied de la résidence, offre également une liaison directe vers le centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, nature et proximité du centre-ville »
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44015-779 |
| Date de mise à jour | 20/10/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
187 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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