Conditions de vente
Dont prix de vente : 145 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 325 € (5.7%)
Description
Maison / villa à vendre - JOUE SUR ERDRE (44440)
Maison de plain-pied à rénover entièrement, située proche du passage tram-train entre Nantes et Chateaubriant et à 5 km du bourg de JOUÉ SUR ERDRE, sur un terrain de 2000m² et composée de : - Entrée avec placards, salon avec cheminée insert , cuisine aménagée et possibilité de salle à manger, arrière-cuisine, trois chambres et un dressing ou bureau, salle de bain et WC - Et comprenant une cave, une dépendance pour stockage bois et un garage avec accès au grenier sur dalle béton.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118.26 m² |
| Surface terrain | 2000 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44066-1071 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Joël PENET, Fanny NEVEU - BOURDEAU, Clément CHEVALIER Office notarial du Val d'Erdre |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
593 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 07/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 5020 € et 6840 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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