Conditions de vente
Dont prix de vente : 810 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380)
PORNICHET Maison moderne de 200 m² – 2 logements possibles
Cette maison contemporaine construite en 2011 offre une surface généreuse d’environ 200 m² habitables, pensée pour le confort et la modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands vitrages en aluminium qui offrent une belle ouverture sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée, propose un espace de vie spacieux et moderne avec une cuisine ouverte ( 60m²), une chambre avec salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, l’agencement offre de multiples possibilités :
Deux chambres supplémentaires,
Un second salon/séjour lumineux avec une cuisine ,
Une salle d’eau, WC, et un balcon.
Grâce à cette configuration, la maison permet aisément de créer deux logements indépendants (un en rez-de-chaussée et un à l’étage), idéale pour un projet familial, un investissement locatif, ou encore pour accueillir des amis ou proches tout en préservant son intimité.
Atouts principaux :
Construction récente (2011)
Chauffage au sol en RDC + radiateurs à l’étage via pompe à chaleur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 193.16 m² |
| Surface terrain | 400 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 44089-1734 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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