Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
Charmante maison contemporaine de 2012 à Saint-Nazaire – 3 chambres + petite piscine chauffée
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Nazaire, cette belle maison récente de 2012 offre tout le confort moderne et de beaux volumes pour une vie de famille agréable.
Caractéristiques principales :
Surface de vie : séjour/cuisine lumineux de 40 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine et un salon.
Un WC.
3 chambres à l’étage, dont une avec salle d'eau.
Et une salle d'eau avec WC.
Chauffage : au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Garage : spacieux, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou bureau
Extérieur : petite piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours
Cette maison combine modernité, confort et praticité, le tout à proximité des commerces, écoles et transports.
Idéale pour une famille ou un couple souhaitant une maison clé en main .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95.37 m² |
| Surface terrain | 167 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Référence | 44089-1733 |
| Date de mise à jour | 17/10/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
172 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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