Conditions de vente
Dont prix de vente : 295 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 800 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)
Dans un quartier résidentiel, cette lumineuse maison T3 de 65m² est composée, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 31m² avec coin cuisine aménagée et d'un WC. A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Jardinet privatif de 35m² orienté sud-est. Un garage d'environ 15m² complète ce bien. DPE: D .
Prix 306800 honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 295000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 65.12 m² |
| Surface terrain | 9830 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44117-2292 |
| Date de mise à jour | 16/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
197 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 970 € et 1370 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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