Conditions de vente
Dont prix de vente : 540 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 300 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes - Quartier Hauts Pavés, proche de l'arrêt de tram Poitou
Maison de 125m² habitables dans une rue calme, avec un jardin ainsi qu' un sous sol complet, et comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, 2 pièces des vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, deux salles d'eau dont une privative avec WC, et un second WC séparé.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres, un bureau, et un WC.
En sus : Un sous sol composé de 2 pièces non comprises dans la superficie habitable, un jardin exposé nord ouest avec une terrasse et une dépendance.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface terrain | 157 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Piscine | Non |
| Référence | 44010-1418 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
107 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1303 € et 1763 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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