Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 572 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
VERTOU - QUARTIER GRAMMOIRE- Belle maison de plain-pied, indépendante, comprenant actuellement un salon/séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains, une buanderie et une grand garage attenant avec grenier, l'ensemble situé au cœur du quartier de la Grammoire, au calme, sur une belle parcelle de plus de 700 m².
Mise au gouts du jour à prévoir, idéal pour première acquisition!
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118.5 m² |
| Surface terrain | 580 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1490 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
233 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2040 € et 2800 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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