Conditions de vente
Dont prix de vente : 210 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800)
SAINT-HERBLAIN Bourg, secteur de l'Orvasserie. Appartement de type T3 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ravalé des années 1980, sans ascenseur, d'une surface de 77,48 m² en parfait état, avec 2 balcons. Chauffage individuel Gaz. Cuisine aménagée et équipée,
Très belle salle d'eau, Grande pièce de vie avec coin salle à manger et coin Salon (le tout de plus de 38 m²). Parkings sur l'avant de la copropriété, parc sur l'arrière. Local commun sur le palier. Ensemble libre à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77.48 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44028-1494 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NICOLAS, Notaires au Pont-du-Cens, près NANTES, commune d'ORVAULT, Loire-Atlantique |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
173 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1740 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email