Conditions de vente
Dont prix de vente : 810 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (2.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, au Golf, cette jolie maison provençale de 154,55m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec un poêle à bois, une véranda, une cuisine, un dégagement, un W.C avec lave-mains, une salle de bains, un bureau et une chambre.
A l'étage : un palier avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec W.C et une salle de jeux.
A l'extérieur : un jardin clos, une terrasse avec store-banne, un double-garage, une piscine, un préau avec cuisine d'été et studio (chambre + salle d'eau).
Superbe maison si vous souhaitez vous relaxer dans un cadre agréable et bucolique tout en étant à proximité des commodités!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 154.55 m² |
| Surface terrain | 1050 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2753 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
139 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1409 € et 1906 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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