Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 300 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BERNERIE EN RETZ (44760)
Le service négociation vous propose à LA BERNERIE-EN-RETZ, une maison de plain-pied, construite en 1972, d’une surface habitable d’environ 72 m².
Elle se compose d’un salon/séjour, d’une cuisine, d’un dégagement, de WC séparés, d’une salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux chambres avec placards.
Un garage a été aménagé, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Située à seulement 900 mètres du centre de La Bernerie-en-Retz et à 500 mètres de la mer, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché.
Exposée sud-est, elle est implantée sur un terrain entièrement clos, avec places de stationnement disponibles.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr".
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 72.19 m² |
| Surface terrain | 500 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44121-2745 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
395 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2170 € et 2980 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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