Annonce immobilière

Immeuble à vendre - CLISSON (44190)

Dans le centre de CLISSON, coté Trinité, immeuble de rapport rénové en 2011 comprenant au rez-de-chaussée: un local commercial de 75m² avec un bail en cours et un loyer mensuel HT de 600 €, au premier et second étages, avec un accès indépendant par l'extérieur : deux logements de type 3, bien entretenus, comprenant une entrée avec placard, une jolie pièce de vie avec un mur en pierres apparentes et une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et wc, l'un de 70m² et le deuxième sous combles de 45,32m² habitables, avec des contrats de locations en cours et des loyers de 600 € et 550 €/mois, soit un rendement locatif total mensuel de 1 750 €. Chaque lot possède des compteurs électriques et d'eau indépendants, le chauffage est assuré par des équipements électriques et un panneau photovoltaïque alimente l'éclairage de la cage d'escalier. La taxe foncière de 2025 est de 1561 € pour l'ensemble.

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