Conditions de vente
Dont prix de vente : 340 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 320 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
Située à Saint-Herblain, cette maison d'habitation traditionnelle de 1975 se distingue par ses volumes généreux et ses six chambres réparties sur deux niveaux. Avec une surface au sol de 135,06 m² et d'une surface habitable de 127,83 m². Elle bénéficie d'une exposition Nord-Est et d'une toiture en ardoise naturelle, alliant charme et confort spacieux.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée (91 m²) :
Entrée : 3,97 m² .
Salon : 30,66 m², cheminée non fonctionnelle.
Cuisine : 11,35 m².
Dégagement 1 : 5,18 m².
Dégagement 2 : 9,50 m².
Chambre 1 : 13,03 m².
Chambre 2 : 9,78 m².
Salle de bain : 5,17 m².
WC : 2,18 m².
Premier étage :
Chambre 3 : 9,36 m².
Chambre 4 : 13,24 m².
Salle de bain : 3,26 m².
WC : 1,16 m², carrelé.
Équipements et extérieurs :
Garage : 14,49 m².
Stationnement extérieur : possibilité de garer plusieurs véhicules.
Terrasse : 10 m².
Assainissement : tout-à-l'égout.
Chauffage : au gaz.
Fenêtres : simple vitrage bois d'origine.
Environnement :
La maison est située à proximité de nombreux commerces, complexes sportifs et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
À rénover et rafraichir, cette maison présente un potentiel pour créer un lieu de vie à votre image.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127.83 m² |
| Surface terrain | 450 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Référence | 44009-2391 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Office du Dôme |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
308 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/09/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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