Conditions de vente
Dont prix de vente : 240 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 400 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES - GAUDINIERE Au calme d'une impasse privée, cette maison de plain-pied de 1925 et d'une surface habitable de 68 m² sur un terrain de 562 m² . ENTIEREMENT A RENOVER
Entrée directe dans un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur un porche côté avenue, un dégagement menant à une terrasse donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée sur la jardin, une chambre, une salle de bains et WC séparés.
chauffage gaz (2015) T. Foncière : 1200 €
Un garage, un atelier et une cave
A proximité immédiate des transports, commerces, écoles, et du parc.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 68 m² |
| Surface terrain | 562 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Référence | 44014-1079 |
| Date de mise à jour | 02/10/2025 |
| Détenteur du mandat | ACTORIA NOTAIRES ASSOCIES - Emmanuel RONDEAU, François BIGEARD, Brice GUILLOU, Pascal MOREAU, Claire HETRU Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
431 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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