Conditions de vente
Dont prix de vente : 220 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 580 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Situé dans le secteur de Chanzy à NANTES, à proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée) et desservi par les lignes de bus C1 et C6, cet appartement de 71m² situé au 3e étage, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour traversant de 27.99m² lumineux, exposé Sud-ouest, donnant accès à un balcon.
La partie nuit offre deux chambres (13m² et 9.64m²), une salle d'eau et wc séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage.
A noter : la copropriété a voté des travaux énergétiques importants (isolation de façade, changement des huisseries), pris en charge par le vendeur, garantissant confort et valorisation de l'appartement.
Idéal pour une famille ou pour un premier achat.
Charges de copropriété 465.74€ par trimestre (chauffage compris).
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 71 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44015-780 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | 44015 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
219 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1338 € et 1810 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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