Conditions de vente
Dont prix de vente : 435 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, dans le secteur de la Salbrandière au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied de 143,5m², comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec une cheminée, une cuisine équipée/aménagée, une arrière-cuisine, un W.C avec lave-mains, un dégagement, une salle d'eau avec W.C, deux chambres dont une avec un placard et une suite parentales (salle de bains avec W.C + dressing).
Un garage attenant d'environ 28,1m² et un second garage de 17m² complètent ce bien.
A l'extérieur : un jardin clos exposé Sud et une terrasse avec store-banne.
Maison idéale pour être au calme ou pour un cadre familiale!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 143.5 m² |
| Surface terrain | 2516 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2750 |
| Date de mise à jour | 26/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
188 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1850 € et 2550 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email