Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 300 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUVRON (44130)
A 10 minutes de SAVENAY et de CAMPBON, Maison de caractère d’une surface de 263 m2 avec l’extension attenante, comprenant : le salon séjour (insert) avec espace cuisine, buanderie, dégagement, 2 chambres, salle de bains, toilettes, pièce avec coin eau. Garage attenant avec grenier. A l’étage, dégagement, salle d’eau et 3 chambres, rangement, toilettes, grenier. Pièce entre l’existant et la partie extension offrant un espace avec point d'eau et atelier ou salle de jeux. Pièce et salle de bains. Le tout sur un terrain clos de 2750 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien pouvant accueillir une activité canine ou gîte.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 250 m² |
| Surface terrain | 870 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44093-797 |
| Date de mise à jour | 28/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Yannick BARQ & Sandrine DEBIERRE |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3000 € et 4120 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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