Conditions de vente
Dont prix de vente : 160 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 820 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - PORT ST PERE (44710)
Située sur la commune de Port-Saint-Père, cette maison en pierre, datant du début du XXe siècle, propose une surface habitable d’environ 60 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien s’accompagne de plusieurs annexes non comprises dans la surface habitable, dont un garage de 37 m², une dépendance de 26 m² et un atelier offrant des possibilité d'aménagement.
La maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de huisseries en PVC, et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Le tout est implanté sur une parcelle de 840 m². Maison très bien entretenue par le propriétaire.
Modalités de vente : nue-propriété
Le bien est vendu en nue-propriété uniquement : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation (usufruit) jusqu’à son décès.
Profil du vendeur : homme de 88 ans.
Valeur estimée du bien en pleine propriété : 200 000 €.
Répartition indicative : 80 % pour la nue-propriété et 20 % pour l’usufruit.
Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial, avec un prix d’acquisition réduit.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 59 m² |
| Surface terrain | 840 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44080-1975 |
| Date de mise à jour | 23/09/2025 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
221 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1030 € et 1440 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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