Conditions de vente
Dont prix de vente : 80 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 800 € (6%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES MADELEINE - A deux pas du CHU actuel et du tramway lignes 2 et 3, Studio à rafraichir de 21,6m² au premier étage sans ascenseur donnant côté rue comprenant: pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec WC.
Idéal investisseur souhaitant déduire des travaux: quotepart prévisionnelle à court/moyen terme de 23.000 € (travaux de toiture et de façades).
Huisseries bois double vitrage, chauffage électrique, DPE E.
WC avec sanibroyeur (l'appartement sera vendu avec les autorisations nécessaires).
Charges de copropriété: 740 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 21.6 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Nombre de chambres | 0 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44002-1092 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
271 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/12/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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