Conditions de vente
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 500 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC, dans le quartier de Gourmalon, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110,85m² comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec cheminée foyer ouvert, une cuisine équipée/aménagée, un bureau avec placard, une buanderie, un dégagement, trois chambres dont deux avec placard,
deux salles d’eau dont une avec W.C et un W.C séparé.
Un garage avec grenier s’ajoute à ce bien.
Un jardin clos ainsi qu’une terrasse exposée Sud complètent ce bien.
Localisation exceptionnelle permettant de tout faire à pied!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 110.85 m² |
| Surface terrain | 581 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2749 |
| Date de mise à jour | 20/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
268 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2250 € et 3100 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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