Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 150 € (4.5%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES CAMUS – T4 de 117 m² avec terrasse, cave et deux garages
Idéalement situé dans une avenue calme et prisée, au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing, venez découvrir cet appartement T4 à rénover d’environ 117 m².
Il se compose d’une entrée avec placards, ouvrant sur un vaste salon-séjour de près de 47 m² baigné de lumière et donnant accès à une terrasse d’environ 17 m² offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence et les bords de la Chézine, une cuisine aménagée équipée avec espace arrière-cuisine attenant et un coin nuit proposant deux chambres avec placards, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des WC.
Pour compléter ce bien vous retrouverez une cave et deux garages fermés en sous-sol.
Un bien rare par sa situation privilégiée, ses volumes généreux et son beau potentiel après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 117.03 m² |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de chambres | 2 |
Situation locative | Libre |
Terrasse | Oui |
Cave | Oui |
Référence | 44010-1411 |
Date de mise à jour | 03/10/2025 |
Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
135 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 11/10/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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