Conditions de vente
Dont prix de vente : 280 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 660 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST JEAN DE BOISEAU (44640)
Située dans le bourg de Saint-Jean-de-Boiseau, sur une parcelle de 455m², cette maison de plain-pied des années 60 entièrement rénovée propose une situation idéale entre Écoles, commerces, transports en commun accessible à pied. Cette maison d'une surface habitable d'environ 100m² offre un agencement fonctionnel, elle comprend une entrée avec rangements, un salon, une cuisine en deux parties. Un espace nuit avec une salle d'eau, un wc, trois chambres dont une avec espace salle d'eau (douche, vasque). La maison dispose également d'un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Un grenier sur la totalité de la maison avec planché béton, une véranda d'environ 22m² et un garage de 25m² complètent l'ensemble. A l'extérieur un patio sans vis à vis avec une dépendance, et un espace jardin entièrement clos exposé sud avec Cabanon. Stationnements 2 véhicules.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 455 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44080-1982 |
| Date de mise à jour | 22/09/2025 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
124 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1010 € et 1400 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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