Conditions de vente
Dont prix de vente : 575 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 050 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - HERIC (44810)
A 20 minutes d’ Orvault et à 5 minutes du bourg d'Héric, ancienne longèrent restaurée, d’une surface de 290 m2 env., comprenant une entrée sur véranda, grande pièce où se situe le premier puits, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, dégagement, chambre et salle de bains, toilettes. Grande pièce réception, garage attenant. A l’étage, mezzanine, 3 belles chambres et salle d’eau et toilettes. Dépendance et annexe. Le tout sur un terrain d’environ 2 hectares. Parc paysager- plan d’eau. Puits. l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Nous contacter pour plus d’informations.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface terrain | 19723 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44093-798 |
| Date de mise à jour | 19/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Yannick BARQ & Sandrine DEBIERRE |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
119 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4480 € et 6100 €
Année de référence : 2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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