Conditions de vente
Dont prix de vente : 780 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 500 € (3.1%)
Description
Maison / villa à vendre - PORNIC (44210)
Le service négociation vous propose à PORNIC et plus précisément à la Joselière, à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette ravissante villa d'une superficie de 138,17m². Celle-ci se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie (salon/salle à manger) avec poêle à bois, une cuisine équipée/aménagée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un W.C avec lave-mains et un cellier.
A l'étage : une mezzanine avec aperçu mer, une chambre avec placard, une salle d'eau avec W.C et un accès aux combles.
A l'extérieur : un jardin clos, une terrasse et un carport avec atelier/garage.
Cette villa, par ses prestations, permet rapidement de se projeter dans un cadre verdoyant, calme et privilégié!
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 138.17 m² |
| Surface terrain | 725 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44121-2744 |
| Date de mise à jour | 18/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
278 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2740 € et 3770 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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