Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 100 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - THOUARE SUR LOIRE (44470)
À proximité du bourg de Thouaré-sur-Loire, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison contemporaine d’environ 116 m² édifiée sur une parcelle de 487 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie d’environ 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale composée d’un espace nuit et d’une salle d’eau, ainsi qu’un WC.
À l’étage : un palier dessert un bureau, trois chambres sur parquet dont un avec accès sur une toiture terrasse à aménager ainsi qu'une salle d’eau avec WC.
Un garage d’environ 31 m² avec portail automatique et buanderie attenante viennent compléter ce bien, auquel s’ajoute un jardin exposé plein Sud à aménager selon vos envies.
Cette maison récente en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement à deux pas des commodités
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 116 m² |
| Surface terrain | 487 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1408 |
| Date de mise à jour | 19/09/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
56 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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