Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
À VENDRE – Carquefou Centre-ville – Maison 3 chambres avec jardin et garage
Idéalement située face au Parc du Charbonneau, à deux pas de l’Hôtel de Ville et de toutes les commodités du centre-ville, cette maison d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une entrée fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille.
Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Atouts : Emplacement central, environnement verdoyant, vie de quartier agréable et tout accessible à pied !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75 m² |
| Surface terrain | 150 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44026-1802 |
| Date de mise à jour | 13/09/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
136 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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