Conditions de vente
Dont prix de vente : 152 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 600 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ST HERBLAIN (44800)
Saint Herblain Bourg - Au cœur du parc verdoyant des Résidences du Bourg face à la mairie, ce T3 exposé Sud et Est au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble années 70 entièrement ravalé et isolé par l'extérieur comprend :
Une entrée avec placard, une cuisine toute aménagée et équipée, un séjour avec un large balcon donnant sur le parc boisé et exposé est, 2 chambres dont une grande avec placard et une avec son propre balcon exposé sud, et enfin une salle d'eau avec WC séparés.
Aucun travaux de copro à prévoir, double vitrage PVC et volets roulants électriques, cave en sous sol et place de parking privative.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 70 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44010-1401 |
| Date de mise à jour | 03/10/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
31 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
31 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/03/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 808 € et 1094 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1448 € |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Citya |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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