Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 840 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Situé au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1970 dans le quartier de LAJARRIGE, ce spacieux appartement traversant d’environ 60,85 m² offre un excellent potentiel.
Il se compose: d'une entrée, d'un généreux salon lumineux avec double baie vitrée donnant sur un grand balcon côté rue, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. Exposition traversante assurant une belle luminosité toute la journée. Vendu avec un garage fermé et une cave.
Copropriété équipée d’un ascenseur. Les avantages un grand salon avec double baies vitrées, deux balcons (salon et cuisine). Garage + cave. Travaux de à rafraîchissement à prévoir. Proche commerces, transports et plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 60.85 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44117-2286 |
| Date de mise à jour | 11/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
188 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 940 € et 1310 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | FONCIA - 18 rue de Cornen - LE POULIGUEN |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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