Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 660 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - BOUGUENAIS (44340)
À vendre : une maison à usage d’habitation d’environ 85 m², située sur une parcelle de 476 m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un dégagement. Un cellier: La maison dispose également d’un grenier et de combles.
Un garage est attenant à la maison, et un second garage se trouve en fond de parcelle. Le jardin, agréable et bien exposé, complète ce bien. La taxe foncière s’élève à 1 065 €.
Diagnostics : DPE D: 226 / GES D: 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 476 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-5257 |
| Date de mise à jour | 25/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
226 kWh/m2.an
47 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
47 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/09/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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